Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse

Woningwaarde Amerstraat 42

3207BB Spijkenisse

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.331
+4,5%
[ € 201.811 – € 256.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.696[ € 210.611 – € 232.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.229[ € 225.143 – € 248.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 42 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.331 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds juli +0,4%
+€ 9.92212 maanden +4,5%
+€ 2.17212 mnd vs. NL +1,0%
Amerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.331 voor Amerstraat 42 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.229. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.331.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 42
€ 237.229[ € 225.143 – € 248.843 ]
Verkoper houdt over€ 233.369−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.124+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 42
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 221.696[ € 210.611 – € 232.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 402.880[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 237.229, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.696 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.229+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.090+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 221.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.331
Verwachte verkoopprijs€ 237.229
Verwachte vraagprijs€ 221.696
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.331 is Amerstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 42 in Spijkenisse.

Wat is Amerstraat 42 in Spijkenisse waard?
Amerstraat 42 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.331 (bandbreedte € 201.811 – € 256.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 42 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 42 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 221.696 (bandbreedte € 210.611 – € 232.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 42 in Spijkenisse?
Voor Amerstraat 42 adviseren wij een bod van € 237.229 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 42 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 42 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 42 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 42 ligt rond € 229.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).