Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse

Woningwaarde Hunzestraat 10

3207BW Spijkenisse

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.561
+4,5%
[ € 202.014 – € 257.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.844[ € 210.752 – € 232.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.547[ € 225.505 – € 249.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 10 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.561 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,4%
+€ 9.93212 maanden +4,5%
+€ 2.17512 mnd vs. NL +1,0%
Hunzestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.561 voor Hunzestraat 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.547. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.561.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 10
€ 237.547[ € 225.505 – € 249.242 ]
Verkoper houdt over€ 233.684−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.448+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 221.844[ € 210.752 – € 232.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 452.802[ € 245.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 10 adviseren wij in een bod van € 237.547, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.844 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.561+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.547+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.424+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 221.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.561
Verwachte verkoopprijs€ 237.547
Verwachte vraagprijs€ 221.844
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.561 is Hunzestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 10 in Spijkenisse.

Wat is Hunzestraat 10 in Spijkenisse waard?
Hunzestraat 10 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.561 (bandbreedte € 202.014 – € 257.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 10 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 221.844 (bandbreedte € 210.752 – € 232.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 10 in Spijkenisse?
Voor Hunzestraat 10 adviseren wij een bod van € 237.547 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 10 ligt rond € 229.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).