Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Engwirda-Agricolastraat 51

3207DA Spijkenisse

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.253
+4,3%
[ € 438.463 – € 558.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.702[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.253 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,4%
+€ 20.45312 maanden +4,3%
+€ 19112 mnd vs. NL +0,0%
Johanna Engwirda-Agricolastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.253 voor Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.253.

Verwachte verkoopprijs Johanna Engwirda-Agricolastraat 51
€ 513.702[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 506.801−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.126+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.801

Wat is de vraagprijs?

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Johanna Engwirda-Agricolastraat 51
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 582.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 adviseren wij in een bod van € 513.702, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.702+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 498.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Engwirda-Agricolastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.253
Verwachte verkoopprijs€ 513.702
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (44%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.253 ligt Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Engwirda-Agricolastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse.

Wat is Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse waard?
Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.253 (bandbreedte € 438.463 – € 558.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse?
Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse?
Voor Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 adviseren wij een bod van € 513.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 ligt rond € 498.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Johanna Engwirda-Agricolastraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.