Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48

3207DC Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.698
+5,2%
[ € 339.414 – € 431.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.698 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.08912 maanden +5,2%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.698 voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.698.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.855−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.577+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 adviseren wij in een bod van € 397.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.698
Verwachte verkoopprijs€ 397.477
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse.

Wat is Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse waard?
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.698 (bandbreedte € 339.414 – € 431.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse?
Voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 adviseren wij een bod van € 397.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 ligt rond € 385.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.