Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

3207DC Spijkenisse

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.465
+4,3%
[ € 587.369 – € 747.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.276[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.465 (€ 6.544 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds mei +0,4%
+€ 27.39912 maanden +4,3%
+€ 25612 mnd vs. NL +0,0%
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.465 voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.465.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56
€ 686.276[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 677.477−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.152+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.477

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 582.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 adviseren wij in een bod van € 686.276, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.465+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.276+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.590+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 667.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.465
Verwachte verkoopprijs€ 686.276
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (44%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.465 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse.

Wat is Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse waard?
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.465 (bandbreedte € 587.369 – € 747.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse?
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse?
Voor Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 adviseren wij een bod van € 686.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 ligt rond € 667.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.