Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 57

3207DD Spijkenisse

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.018
+5,2%
[ € 451.456 – € 574.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.476[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.018 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.39112 maanden +5,2%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +1,3%
Marga Klompéstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.018 voor Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.018.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 57
€ 527.476[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.424−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.176+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 57
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 57 adviseren wij in een bod van € 527.476, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.476+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.850+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.018
Verwachte verkoopprijs€ 527.476
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.018 ligt Marga Klompéstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse.

Wat is Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse waard?
Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.018 (bandbreedte € 451.456 – € 574.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse?
Voor Marga Klompéstraat 57 adviseren wij een bod van € 527.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 57 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 57 ligt rond € 513.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.