Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 65

3207DD Spijkenisse

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.003
+5,2%
[ € 357.283 – € 454.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.061[ € 396.678 – € 438.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.003 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.09412 maanden +5,2%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,3%
Marga Klompéstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.003 voor Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.003.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 65
€ 418.061[ € 396.678 – € 438.434 ]
Verkoper houdt over€ 412.212−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.572+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 65
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 65 adviseren wij in een bod van € 418.061, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.293 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.061+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.964+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 394.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.003
Verwachte verkoopprijs€ 418.061
Verwachte vraagprijs€ 394.293
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse.

Wat is Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse waard?
Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.003 (bandbreedte € 357.283 – € 454.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 394.293 (bandbreedte € 374.578 – € 414.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse?
Voor Marga Klompéstraat 65 adviseren wij een bod van € 418.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 65 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 65 ligt rond € 406.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.