Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 8

3207DE Spijkenisse

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.832
+5,2%
[ € 328.972 – € 418.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.293[ € 344.178 – € 380.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.739[ € 366.205 – € 404.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.832 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.50212 maanden +5,2%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +1,3%
Mina Krusemanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.832 voor Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.832.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 8
€ 385.739[ € 366.205 – € 404.754 ]
Verkoper houdt over€ 380.246−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.604+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 8
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 362.293[ € 344.178 – € 380.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.739, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.293 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.739+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.026+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.832
Verwachte verkoopprijs€ 385.739
Verwachte vraagprijs€ 362.293
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.832 is Mina Krusemanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse.

Wat is Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse waard?
Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.832 (bandbreedte € 328.972 – € 418.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 362.293 (bandbreedte € 344.178 – € 380.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse?
Voor Mina Krusemanstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.739 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 8 ligt rond € 373.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.