Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuis-Smitstraat 41

3207DG Spijkenisse

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.795
+5,2%
[ € 321.900 – € 409.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.286[ € 358.147 – € 395.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.795 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.10412 maanden +5,2%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +1,3%
Carry Pothuis-Smitstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.795 voor Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.795.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuis-Smitstraat 41
€ 377.286[ € 358.147 – € 395.847 ]
Verkoper houdt over€ 371.886−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.982+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuis-Smitstraat 41
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuis-Smitstraat 41 adviseren wij in een bod van € 377.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.654 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.150+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuis-Smitstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 354.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuis-Smitstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.795
Verwachte verkoopprijs€ 377.286
Verwachte vraagprijs€ 354.654
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.795 is Carry Pothuis-Smitstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuis-Smitstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse.

Wat is Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse waard?
Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.795 (bandbreedte € 321.900 – € 409.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 354.654 (bandbreedte € 336.921 – € 372.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse?
Voor Carry Pothuis-Smitstraat 41 adviseren wij een bod van € 377.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 41 ligt rond € 365.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuis-Smitstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.