Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Waalpad 8

3207DL Spijkenisse

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.672
+5,2%
[ € 397.471 – € 505.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.618[ € 416.687 – € 460.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.115[ € 441.688 – € 488.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.672 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.35512 maanden +5,2%
+€ 5.72312 mnd vs. NL +1,3%
Anna de Waalpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.672 voor Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.672.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalpad 8
€ 465.115[ € 441.688 – € 488.182 ]
Verkoper houdt over€ 458.749−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.567+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Waalpad 8
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 438.618[ € 416.687 – € 460.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalpad 8 adviseren wij in een bod van € 465.115, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.618 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.115+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.371+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.672
Verwachte verkoopprijs€ 465.115
Verwachte vraagprijs€ 438.618
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.672 zit Anna de Waalpad 8 in het middensegment van Maaswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse.

Wat is Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse waard?
Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.672 (bandbreedte € 397.471 – € 505.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 438.618 (bandbreedte € 416.687 – € 460.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse?
Voor Anna de Waalpad 8 adviseren wij een bod van € 465.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalpad 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalpad 8 ligt rond € 451.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalpad 8?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.