Huiswaardemeter

Woningwaarde Trix Terwindtstraat 49

3207GJ Spijkenisse

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.768
+5,2%
[ € 414.276 – € 527.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.808[ € 435.868 – € 481.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.035[ € 461.148 – € 509.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.768 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.30012 maanden +5,2%
+€ 5.96512 mnd vs. NL +1,3%
Trix Terwindtstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.768 voor Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.768.

Verwachte verkoopprijs Trix Terwindtstraat 49
€ 484.035[ € 461.148 – € 509.689 ]
Verkoper houdt over€ 477.461−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.866+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Trix Terwindtstraat 49
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 458.808[ € 435.868 – € 481.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trix Terwindtstraat 49 adviseren wij in een bod van € 484.035, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.808 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.237+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trix Terwindtstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 458.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trix Terwindtstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.768
Verwachte verkoopprijs€ 484.035
Verwachte vraagprijs€ 458.808
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.768 zit Trix Terwindtstraat 49 in het middensegment van Maaswijk-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trix Terwindtstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse.

Wat is Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse waard?
Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.768 (bandbreedte € 414.276 – € 527.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 458.808 (bandbreedte € 435.868 – € 481.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse?
Voor Trix Terwindtstraat 49 adviseren wij een bod van € 484.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trix Terwindtstraat 49 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trix Terwindtstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Trix Terwindtstraat 49 ligt rond € 470.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trix Terwindtstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Trix Terwindtstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.