Huiswaardemeter

Woningwaarde Trix Terwindtstraat 5

3207GJ Spijkenisse

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.572
+5,2%
[ € 380.663 – € 484.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.345[ € 399.328 – € 441.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.154[ € 422.489 – € 466.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.572 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.40912 maanden +5,2%
+€ 5.48012 mnd vs. NL +1,3%
Trix Terwindtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.572 voor Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.572.

Verwachte verkoopprijs Trix Terwindtstraat 5
€ 445.154[ € 422.489 – € 466.961 ]
Verkoper houdt over€ 439.007−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.207+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Trix Terwindtstraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 420.345[ € 399.328 – € 441.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trix Terwindtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 445.154, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.345 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.154+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trix Terwindtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trix Terwindtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.572
Verwachte verkoopprijs€ 445.154
Verwachte vraagprijs€ 420.345
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trix Terwindtstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trix Terwindtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse waard?
Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.572 (bandbreedte € 380.663 – € 484.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 420.345 (bandbreedte € 399.328 – € 441.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Trix Terwindtstraat 5 adviseren wij een bod van € 445.154 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trix Terwindtstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trix Terwindtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Trix Terwindtstraat 5 ligt rond € 432.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trix Terwindtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Trix Terwindtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.