Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmuller-Meijerpad 3

3207GL Spijkenisse

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.380
+4,3%
[ € 473.774 – € 602.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.889[ € 496.745 – € 549.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.807[ € 526.053 – € 581.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.380 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds mei +0,4%
+€ 22.10012 maanden +4,3%
+€ 20612 mnd vs. NL +0,0%
Truus Wijsmuller-Meijerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.380 voor Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.380.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmuller-Meijerpad 3
€ 553.807[ € 526.053 – € 581.426 ]
Verkoper houdt over€ 546.465−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.033+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.465

Wat is de vraagprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse staat in te koop voor € 522.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Vraagprijs Truus Wijsmuller-Meijerpad 3
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 522.889[ € 496.745 – € 549.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 582.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 adviseren wij in een bod van € 553.807, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 522.889 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.497+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 538.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmuller-Meijerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.380
Verwachte verkoopprijs€ 553.807
Vraagprijs€ 522.889
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (44%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.380 ligt Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmuller-Meijerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse.

Wat is Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse waard?
Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.380 (bandbreedte € 473.774 – € 602.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse?
Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 522.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse?
Voor Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 adviseren wij een bod van € 553.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 ligt rond € 538.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.