Huiswaardemeter

Woningwaarde Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1

3207HC Spijkenisse

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.597
+4,3%
[ € 442.285 – € 562.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.236[ € 492.927 – € 544.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.597 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,4%
+€ 20.63112 maanden +4,3%
+€ 19312 mnd vs. NL +0,0%
Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.597 voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.236. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.597.

Verwachte verkoopprijs Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1
€ 517.236[ € 492.927 – € 544.814 ]
Verkoper houdt over€ 510.296−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.731+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.296

Wat is de vraagprijs?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 411.986[ € 349.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 adviseren wij in een bod van € 517.236, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.597+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.236+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.098+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 502.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.597
Verwachte verkoopprijs€ 517.236
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 347.891
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.597 ligt Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse.

Wat is Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse waard?
Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.597 (bandbreedte € 442.285 – € 562.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse?
Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse?
Voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 adviseren wij een bod van € 517.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 ligt rond € 502.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.