Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse

Woningwaarde Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45

3207HD Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.342
+4,5%
[ € 309.181 – € 393.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.324[ € 323.308 – € 357.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.717[ € 344.323 – € 380.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.342 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds juli +0,4%
+€ 15.20112 maanden +4,5%
+€ 3.32812 mnd vs. NL +1,0%
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.342 voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.717. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.342.

Verwachte verkoopprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
€ 362.717[ € 344.323 – € 380.567 ]
Verkoper houdt over€ 357.477−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.121+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 340.324[ € 323.308 – € 357.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 526.573[ € 399.900 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 362.717, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.324 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.717+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.853+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 340.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.342
Verwachte verkoopprijs€ 362.717
Verwachte vraagprijs€ 340.324
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 374.171
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 382.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.342 is Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse.

Wat is Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse waard?
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.342 (bandbreedte € 309.181 – € 393.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 340.324 (bandbreedte € 323.308 – € 357.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse?
Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 adviseren wij een bod van € 362.717 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 ligt rond € 351.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.