Huiswaardemeter

Woningwaarde Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2

3207HC Spijkenisse

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.255
+5,2%
[ € 369.824 – € 470.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.034[ € 387.632 – € 428.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.842[ € 410.890 – € 454.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.255 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%
+€ 20.80012 maanden +5,2%
+€ 5.32512 mnd vs. NL +1,3%
Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.255 voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.255.

Verwachte verkoopprijs Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2
€ 432.842[ € 410.890 – € 454.142 ]
Verkoper houdt over€ 426.831−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.649+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 408.034[ € 387.632 – € 428.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 432.842, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.034 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.842+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 408.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.255
Verwachte verkoopprijs€ 432.842
Verwachte vraagprijs€ 408.034
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse waard?
Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.255 (bandbreedte € 369.824 – € 470.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 408.034 (bandbreedte € 387.632 – € 428.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 432.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 ligt rond € 420.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nan Holdert-Zuikerbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.