Huiswaardemeter

Woningwaarde Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5

3207HD Spijkenisse

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.368
+4,3%
[ € 315.364 – € 401.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.312[ € 352.943 – € 390.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.368 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,4%
+€ 14.71112 maanden +4,3%
+€ 13812 mnd vs. NL +0,0%
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.368 voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.368.

Verwachte verkoopprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5
€ 369.312[ € 352.943 – € 390.094 ]
Verkoper houdt over€ 364.000−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.848+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.000

Wat is de vraagprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 411.986[ € 349.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.312, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.368+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.778+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 358.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.368
Verwachte verkoopprijs€ 369.312
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 347.891
Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenstraat 34, 3207TA Spijkenisse
Wilhelmina Bladergroenstraat 34
1989 · 91 m²
€ 378.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.368 is Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse waard?
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.368 (bandbreedte € 315.364 – € 401.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse?
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.312 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 ligt rond € 358.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.