Huiswaardemeter

Woningwaarde Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81

3207HD Spijkenisse

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.847
+4,5%
[ € 363.305 – € 462.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.842[ € 402.699 – € 445.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.847 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,4%
+€ 17.86212 maanden +4,5%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +1,0%
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.847 voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.847.

Verwachte verkoopprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81
€ 425.842[ € 402.699 – € 445.089 ]
Verkoper houdt over€ 419.908−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.509+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.908

Wat is de vraagprijs?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Vraagprijs Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 526.573[ € 399.900 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 425.842, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.842+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.134+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.847
Verwachte verkoopprijs€ 425.842
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 374.171
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse.

Wat is Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse waard?
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.847 (bandbreedte € 363.305 – € 462.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse?
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse?
Voor Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 adviseren wij een bod van € 425.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 ligt rond € 412.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.