Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte van der Meijstraat 11

3207HE Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.792
+5,2%
[ € 404.617 – € 514.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.877[ € 424.533 – € 469.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.080[ € 449.156 – € 496.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.792 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.75612 maanden +5,2%
+€ 5.82512 mnd vs. NL +1,3%
Henriëtte van der Meijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.792 voor Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.792.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte van der Meijstraat 11
€ 473.080[ € 449.156 – € 496.436 ]
Verkoper houdt over€ 466.626−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.692+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte van der Meijstraat 11
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 446.877[ € 424.533 – € 469.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte van der Meijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 473.080, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.877 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.080+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.734+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte van der Meijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte van der Meijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.792
Verwachte verkoopprijs€ 473.080
Verwachte vraagprijs€ 446.877
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.792 zit Henriëtte van der Meijstraat 11 in het middensegment van Maaswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henriëtte van der Meijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse waard?
Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.792 (bandbreedte € 404.617 – € 514.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 446.877 (bandbreedte € 424.533 – € 469.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse?
Voor Henriëtte van der Meijstraat 11 adviseren wij een bod van € 473.080 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte van der Meijstraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte van der Meijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte van der Meijstraat 11 ligt rond € 459.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte van der Meijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte van der Meijstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.