Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelon Lulofsstraat 38

3207HL Spijkenisse

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.375
+4,5%
[ € 445.610 – € 567.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.646[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.375 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds juli +0,4%
+€ 21.90912 maanden +4,5%
+€ 4.79712 mnd vs. NL +1,0%
Madelon Lulofsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.375 voor Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.375.

Verwachte verkoopprijs Madelon Lulofsstraat 38
€ 520.646[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.669−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.209+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.669

Wat is de vraagprijs?

Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Madelon Lulofsstraat 38
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 491.780[ € 400.000 – € 589.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelon Lulofsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 520.646, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.375+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelon Lulofsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelon Lulofsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.375
Verwachte verkoopprijs€ 520.646
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.375 ligt Madelon Lulofsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelon Lulofsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse.

Wat is Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse waard?
Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.375 (bandbreedte € 445.610 – € 567.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse?
Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse?
Voor Madelon Lulofsstraat 38 adviseren wij een bod van € 520.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelon Lulofsstraat 38 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelon Lulofsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Madelon Lulofsstraat 38 ligt rond € 506.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelon Lulofsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Madelon Lulofsstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.