Huiswaardemeter

Woningwaarde Anke Servaesstraat 44

3207HM Spijkenisse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.213
+5,2%
[ € 387.387 – € 493.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.448[ € 406.076 – € 448.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.359[ € 430.441 – € 475.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.213 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.78712 maanden +5,2%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +1,3%
Anke Servaesstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.213 voor Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.213.

Verwachte verkoopprijs Anke Servaesstraat 44
€ 453.359[ € 430.441 – € 475.749 ]
Verkoper houdt over€ 447.122−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.576+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Anke Servaesstraat 44
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 427.448[ € 406.076 – € 448.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anke Servaesstraat 44 adviseren wij in een bod van € 453.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.448 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anke Servaesstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 427.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anke Servaesstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.213
Verwachte verkoopprijs€ 453.359
Verwachte vraagprijs€ 427.448
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anke Servaesstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anke Servaesstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse.

Wat is Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse waard?
Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.213 (bandbreedte € 387.387 – € 493.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 427.448 (bandbreedte € 406.076 – € 448.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse?
Voor Anke Servaesstraat 44 adviseren wij een bod van € 453.359 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anke Servaesstraat 44 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anke Servaesstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anke Servaesstraat 44 ligt rond € 440.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anke Servaesstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Anke Servaesstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.