Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie van Zeggelenstraat 39

3207HP Spijkenisse

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.418
+5,2%
[ € 355.888 – € 452.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.188[ € 373.529 – € 412.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.768[ € 395.194 – € 436.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.418 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.01612 maanden +5,2%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +1,3%
Marie van Zeggelenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.418 voor Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.768. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.418.

Verwachte verkoopprijs Marie van Zeggelenstraat 39
€ 416.768[ € 395.194 – € 436.792 ]
Verkoper houdt over€ 410.934−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.253+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Marie van Zeggelenstraat 39
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 393.188[ € 373.529 – € 412.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Zeggelenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 416.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.188 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.606+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Zeggelenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 393.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Zeggelenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.418
Verwachte verkoopprijs€ 416.768
Verwachte vraagprijs€ 393.188
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie van Zeggelenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marie van Zeggelenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse.

Wat is Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse waard?
Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.418 (bandbreedte € 355.888 – € 452.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 393.188 (bandbreedte € 373.529 – € 412.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse?
Voor Marie van Zeggelenstraat 39 adviseren wij een bod van € 416.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Zeggelenstraat 39 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Zeggelenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Zeggelenstraat 39 ligt rond € 404.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Zeggelenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Marie van Zeggelenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.