Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaret Staal-Krophollerstraat 12

3207JC Spijkenisse

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.876
+4,3%
[ € 383.571 – € 488.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.186[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.876 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds mei +0,4%
+€ 17.89312 maanden +4,3%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,0%
Margaret Staal-Krophollerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.876 voor Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.876.

Verwachte verkoopprijs Margaret Staal-Krophollerstraat 12
€ 449.186[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.995−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.320+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.995

Wat is de vraagprijs?

Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Margaret Staal-Krophollerstraat 12
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 411.986[ € 349.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaret Staal-Krophollerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.186, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaret Staal-Krophollerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 435.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaret Staal-Krophollerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.876
Verwachte verkoopprijs€ 449.186
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 347.891
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.876 zit Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in het middensegment van Maaswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Margaret Staal-Krophollerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse.

Wat is Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse waard?
Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.876 (bandbreedte € 383.571 – € 488.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse?
Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse?
Voor Margaret Staal-Krophollerstraat 12 adviseren wij een bod van € 449.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaret Staal-Krophollerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 ligt rond € 435.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaret Staal-Krophollerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margaret Staal-Krophollerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.