Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Schröderstraat 12

3207JG Spijkenisse

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.614
+5,2%
[ € 345.500 – € 439.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.302[ € 361.287 – € 399.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.325[ € 384.771 – € 425.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.614 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.43212 maanden +5,2%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,3%
Truus Schröderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.614 voor Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.614.

Verwachte verkoopprijs Truus Schröderstraat 12
€ 405.325[ € 384.771 – € 425.273 ]
Verkoper houdt over€ 399.616−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.582+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Schröderstraat 12
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 380.302[ € 361.287 – € 399.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Schröderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.325, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.302 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.325+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Schröderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Schröderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.614
Verwachte verkoopprijs€ 405.325
Verwachte vraagprijs€ 380.302
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Schröderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Truus Schröderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse.

Wat is Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse waard?
Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.614 (bandbreedte € 345.500 – € 439.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 380.302 (bandbreedte € 361.287 – € 399.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse?
Voor Truus Schröderstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.325 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Schröderstraat 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Schröderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Truus Schröderstraat 12 ligt rond € 392.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Schröderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Truus Schröderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.