Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 2

3207JJ Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.435
+5,2%
[ € 468.543 – € 596.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.235[ € 491.373 – € 543.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.691[ € 520.364 – € 575.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.435 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.35212 maanden +5,2%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +1,3%
Belle van Zuylenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.435 voor Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.435.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 2
€ 547.691[ € 520.364 – € 575.140 ]
Verkoper houdt over€ 540.416−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.795+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 2
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 517.235[ € 491.373 – € 543.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 547.691, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.235 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.435+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.691+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.435
Verwachte verkoopprijs€ 547.691
Verwachte vraagprijs€ 517.235
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.435 ligt Belle van Zuylenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse waard?
Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.435 (bandbreedte € 468.543 – € 596.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 517.235 (bandbreedte € 491.373 – € 543.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Belle van Zuylenstraat 2 adviseren wij een bod van € 547.691 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 ligt rond € 532.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.