Huiswaardemeter

Woningwaarde Clare Lennartstraat 15

3207JM Spijkenisse

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.605
+5,2%
[ € 362.212 – € 460.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.665[ € 379.682 – € 419.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.902[ € 402.463 – € 444.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.605 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.37212 maanden +5,2%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +1,3%
Clare Lennartstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.605 voor Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.605.

Verwachte verkoopprijs Clare Lennartstraat 15
€ 423.902[ € 402.463 – € 444.827 ]
Verkoper houdt over€ 417.989−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.530+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Clare Lennartstraat 15
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 399.665[ € 379.682 – € 419.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clare Lennartstraat 15 adviseren wij in een bod van € 423.902, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.665 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.902+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.097+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clare Lennartstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clare Lennartstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.605
Verwachte verkoopprijs€ 423.902
Verwachte vraagprijs€ 399.665
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clare Lennartstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clare Lennartstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse.

Wat is Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse waard?
Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.605 (bandbreedte € 362.212 – € 460.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 399.665 (bandbreedte € 379.682 – € 419.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse?
Voor Clare Lennartstraat 15 adviseren wij een bod van € 423.902 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clare Lennartstraat 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clare Lennartstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Clare Lennartstraat 15 ligt rond € 411.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clare Lennartstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Clare Lennartstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.