Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthstraat 2

3207JP Spijkenisse

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.373
+4,3%
[ € 420.968 – € 535.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.575[ € 441.346 – € 487.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.080[ € 467.385 – € 516.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.373 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds mei +0,4%
+€ 19.63712 maanden +4,3%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
Hélène Swarthstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.373 voor Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.373.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthstraat 2
€ 492.080[ € 467.385 – € 516.584 ]
Verkoper houdt over€ 485.417−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.072+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.417

Wat is de vraagprijs?

Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse staat in te koop voor € 464.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Hélène Swarthstraat 2
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 464.575[ € 441.346 – € 487.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 494.067[ € 399.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.080, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 464.575 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.080+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 478.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.373
Verwachte verkoopprijs€ 492.080
Vraagprijs€ 464.575
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 532.255
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.373 zit Hélène Swarthstraat 2 in het middensegment van Maaswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse waard?
Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.373 (bandbreedte € 420.968 – € 535.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse?
Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 464.575. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Hélène Swarthstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthstraat 2 ligt rond € 478.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.