Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaffelaarweg 8

3207KJ Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.362
+5,2%
[ € 544.159 – € 692.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.773[ € 573.584 – € 633.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.303[ € 601.116 – € 664.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.362 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,4%
+€ 30.60512 maanden +5,2%
+€ 7.83512 mnd vs. NL +1,3%
Schaffelaarweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.362 voor Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.362.

Verwachte verkoopprijs Schaffelaarweg 8
€ 633.303[ € 601.116 – € 664.392 ]
Verkoper houdt over€ 625.087−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.119+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Schaffelaarweg 8
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 603.773[ € 573.584 – € 633.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaffelaarweg 8 adviseren wij in een bod van € 633.303, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.773 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.303+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.968+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaffelaarweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaffelaarweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.362
Verwachte verkoopprijs€ 633.303
Verwachte vraagprijs€ 603.773
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thetfordstraat 188, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 188
2009 · 93 m²
€ 413.670
Straatbeeld van Thetfordstraat 222, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 222
2009 · 93 m²
€ 412.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaffelaarweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.362 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaffelaarweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse.

Wat is Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse waard?
Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.362 (bandbreedte € 544.159 – € 692.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 603.773 (bandbreedte € 573.584 – € 633.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse?
Voor Schaffelaarweg 8 adviseren wij een bod van € 633.303 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaffelaarweg 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaffelaarweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schaffelaarweg 8 ligt rond € 618.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaffelaarweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schaffelaarweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.