Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergenweg 12

3207KK Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.997
+5,2%
[ € 469.917 – € 598.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.488[ € 492.564 – € 544.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.970[ € 522.118 – € 577.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergenweg 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.997 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.42912 maanden +5,2%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +1,3%
Boxbergenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.997 voor Boxbergenweg 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergenweg 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.997.

Verwachte verkoopprijs Boxbergenweg 12
€ 549.970[ € 522.118 – € 577.077 ]
Verkoper houdt over€ 542.670−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.119+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergenweg 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergenweg 12
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 518.488[ € 492.564 – € 544.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergenweg 12 adviseren wij in een bod van € 549.970, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.488 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.970+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergenweg 12 in Spijkenisse bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 533.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.997
Verwachte verkoopprijs€ 549.970
Verwachte vraagprijs€ 518.488
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.997 ligt Boxbergenweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boxbergenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse.

Wat is Boxbergenweg 12 in Spijkenisse waard?
Boxbergenweg 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.997 (bandbreedte € 469.917 – € 598.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 518.488 (bandbreedte € 492.564 – € 544.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergenweg 12 in Spijkenisse?
Voor Boxbergenweg 12 adviseren wij een bod van € 549.970 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergenweg 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergenweg 12 ligt rond € 533.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Boxbergenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.