Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergenweg 4

3207KK Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.768
+5,2%
[ € 532.196 – € 677.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.003[ € 558.603 – € 617.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.097[ € 585.975 – € 647.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergenweg 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.768 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 29.93212 maanden +5,2%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,3%
Boxbergenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.768 voor Boxbergenweg 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergenweg 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.768.

Verwachte verkoopprijs Boxbergenweg 4
€ 622.097[ € 585.975 – € 647.656 ]
Verkoper houdt over€ 614.004−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.689+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergenweg 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergenweg 4
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 588.003[ € 558.603 – € 617.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergenweg 4 adviseren wij in een bod van € 622.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.003 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.202+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 588.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergenweg 4 in Spijkenisse bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 604.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.768
Verwachte verkoopprijs€ 622.097
Verwachte vraagprijs€ 588.003
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxbergenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.768 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boxbergenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse.

Wat is Boxbergenweg 4 in Spijkenisse waard?
Boxbergenweg 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.768 (bandbreedte € 532.196 – € 677.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 588.003 (bandbreedte € 558.603 – € 617.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergenweg 4 in Spijkenisse?
Voor Boxbergenweg 4 adviseren wij een bod van € 622.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergenweg 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergenweg 4 ligt rond € 604.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Boxbergenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.