Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 14C

3207LE Spijkenisse

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.630
+5,2%
[ € 756.474 – € 962.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.755[ € 798.717 – € 882.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.929[ € 834.659 – € 922.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 14C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.630 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,4%
+€ 42.54612 maanden +5,2%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.630 voor Drogendijk 14C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 14C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.630.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 14C
€ 878.929[ € 834.659 – € 922.519 ]
Verkoper houdt over€ 868.011−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.658+€ 19.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 14C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 14C
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 840.755[ € 798.717 – € 882.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 14C adviseren wij in een bod van € 878.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.755 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.630+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.875+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 14C zal in bij een vraagprijs van € 840.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 14C in Spijkenisse bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 859.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 14C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.630
Verwachte verkoopprijs€ 878.929
Verwachte vraagprijs€ 840.755
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 14C valt met een geschatte woningwaarde van € 859.630 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 14C in Spijkenisse.

Wat is Drogendijk 14C in Spijkenisse waard?
Drogendijk 14C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.630 (bandbreedte € 756.474 – € 962.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 14C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 14C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 840.755 (bandbreedte € 798.717 – € 882.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 14C in Spijkenisse?
Voor Drogendijk 14C adviseren wij een bod van € 878.929 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 14C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 14C in Spijkenisse bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 14C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 14C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 14C ligt rond € 859.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 14C?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.