Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 27

3207LE Spijkenisse

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.603
+5,2%
[ € 785.491 – € 999.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.260[ € 829.597 – € 916.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.374[ € 866.099 – € 957.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.603 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,4%
+€ 44.17812 maanden +5,2%
+€ 11.30912 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.603 voor Drogendijk 27 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.603.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 27
€ 912.374[ € 866.099 – € 957.268 ]
Verkoper houdt over€ 901.088−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.771+€ 20.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 27
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 873.260[ € 829.597 – € 916.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 27 adviseren wij in een bod van € 912.374, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 873.260 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.374+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 873.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 27 in Spijkenisse bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 892.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.603
Verwachte verkoopprijs€ 912.374
Verwachte vraagprijs€ 873.260
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemijn Posthumusstraat 1, 3207SG Spijkenisse
Willemijn Posthumusstraat 1
1992 · 263 m²
€ 937.295
Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.603 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 27 in Spijkenisse.

Wat is Drogendijk 27 in Spijkenisse waard?
Drogendijk 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.603 (bandbreedte € 785.491 – € 999.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 27 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 27 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 873.260 (bandbreedte € 829.597 – € 916.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 27 in Spijkenisse?
Voor Drogendijk 27 adviseren wij een bod van € 912.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 27 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 27 in Spijkenisse bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 27 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 27 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 27 ligt rond € 892.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 27?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.