Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirstraat 45

3207MA Spijkenisse

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.543
+4,3%
[ € 429.038 – € 546.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.284[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.543 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds mei +0,4%
+€ 20.01312 maanden +4,3%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,0%
Simone de Beauvoirstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.543 voor Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.543.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirstraat 45
€ 501.284[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.520−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.460+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.520

Wat is de vraagprijs?

Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Simone de Beauvoirstraat 45
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 494.067[ € 399.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirstraat 45 adviseren wij in een bod van € 501.284, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.284+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.348+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 487.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.543
Verwachte verkoopprijs€ 501.284
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 532.255
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.543 zit Simone de Beauvoirstraat 45 in het middensegment van Maaswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse.

Wat is Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse waard?
Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.543 (bandbreedte € 429.038 – € 546.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse?
Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse?
Voor Simone de Beauvoirstraat 45 adviseren wij een bod van € 501.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 45 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirstraat 45 ligt rond € 487.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.