Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha Christiestraat 5

3207MJ Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.133
+5,2%
[ € 328.357 – € 417.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.532[ € 343.455 – € 379.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.106[ € 365.436 – € 403.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.133 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.46712 maanden +5,2%
+€ 4.72712 mnd vs. NL +1,3%
Agatha Christiestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.133 voor Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.133.

Verwachte verkoopprijs Agatha Christiestraat 5
€ 385.106[ € 365.436 – € 403.904 ]
Verkoper houdt over€ 379.620−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.958+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha Christiestraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 361.532[ € 343.455 – € 379.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha Christiestraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.532 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.133+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.361+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha Christiestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha Christiestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.133
Verwachte verkoopprijs€ 385.106
Verwachte vraagprijs€ 361.532
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.133 is Agatha Christiestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agatha Christiestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse waard?
Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.133 (bandbreedte € 328.357 – € 417.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 361.532 (bandbreedte € 343.455 – € 379.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse?
Voor Agatha Christiestraat 5 adviseren wij een bod van € 385.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha Christiestraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha Christiestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Agatha Christiestraat 5 ligt rond € 373.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha Christiestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Agatha Christiestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.