Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriet Beecher-Stowestraat 10

3207MV Spijkenisse

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.285
+5,2%
[ € 332.891 – € 423.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.555[ € 348.227 – € 384.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.390[ € 370.514 – € 409.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.285 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.72212 maanden +5,2%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +1,3%
Harriet Beecher-Stowestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.285 voor Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.285.

Verwachte verkoopprijs Harriet Beecher-Stowestraat 10
€ 390.390[ € 370.514 – € 409.516 ]
Verkoper houdt over€ 384.846−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.348+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Harriet Beecher-Stowestraat 10
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 366.555[ € 348.227 – € 384.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriet Beecher-Stowestraat 10 adviseren wij in een bod van € 390.390, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.555 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.285+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.390+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.910+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriet Beecher-Stowestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriet Beecher-Stowestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.285
Verwachte verkoopprijs€ 390.390
Verwachte vraagprijs€ 366.555
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriet Beecher-Stowestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harriet Beecher-Stowestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse.

Wat is Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse waard?
Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.285 (bandbreedte € 332.891 – € 423.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 366.555 (bandbreedte € 348.227 – € 384.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse?
Voor Harriet Beecher-Stowestraat 10 adviseren wij een bod van € 390.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriet Beecher-Stowestraat 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriet Beecher-Stowestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Harriet Beecher-Stowestraat 10 ligt rond € 378.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriet Beecher-Stowestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Harriet Beecher-Stowestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.