Huiswaardemeter

Woningwaarde Missouristraat 9

3207NH Spijkenisse

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.944
+5,2%
[ € 244.591 – € 311.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.849[ € 272.224 – € 300.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Missouristraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.944 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.75612 maanden +5,2%
+€ 3.52112 mnd vs. NL +1,3%
Missouristraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.944 voor Missouristraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Missouristraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.849. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.944.

Verwachte verkoopprijs Missouristraat 9
€ 286.849[ € 272.224 – € 300.880 ]
Verkoper houdt over€ 282.444−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.736+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Missouristraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Missouristraat 9
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Missouristraat 9 adviseren wij in een bod van € 286.849, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.316 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.849+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.191+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Missouristraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Missouristraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Missouristraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.944
Verwachte verkoopprijs€ 286.849
Verwachte vraagprijs€ 269.316
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 377.162
Straatbeeld van Rivierlaan 27, 3207BJ Spijkenisse
Rivierlaan 27
1986 · 107 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.944 is Missouristraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Missouristraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Missouristraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Missouristraat 9 in Spijkenisse waard?
Missouristraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.944 (bandbreedte € 244.591 – € 311.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Missouristraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Missouristraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 269.316 (bandbreedte € 255.850 – € 282.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Missouristraat 9 in Spijkenisse?
Voor Missouristraat 9 adviseren wij een bod van € 286.849 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Missouristraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Missouristraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Missouristraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Missouristraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Missouristraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Missouristraat 9 ligt rond € 277.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Missouristraat 9?
Huishoudens in de buurt van Missouristraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.