Huiswaardemeter

Woningwaarde Yukonstraat 5

3207NL Spijkenisse

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.744
+5,2%
[ € 326.255 – € 415.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.470[ € 341.497 – € 377.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.371[ € 363.011 – € 401.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Yukonstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.744 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.34912 maanden +5,2%
+€ 4.69712 mnd vs. NL +1,3%
Yukonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.744 voor Yukonstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yukonstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.744.

Verwachte verkoopprijs Yukonstraat 5
€ 382.371[ € 363.011 – € 401.223 ]
Verkoper houdt over€ 376.915−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.168+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yukonstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Yukonstraat 5
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 359.470[ € 341.497 – € 377.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yukonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.371, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.470 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.490+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yukonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yukonstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yukonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.744
Verwachte verkoopprijs€ 382.371
Verwachte vraagprijs€ 359.470
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidwest besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Schenkel-Zuidwest

Schenkel-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Straatbeeld van Rio Grandestraat 18, 3207NK Spijkenisse
Rio Grandestraat 18
1986 · 107 m²
€ 377.162
Straatbeeld van Rivierlaan 27, 3207BJ Spijkenisse
Rivierlaan 27
1986 · 107 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.744 zit Yukonstraat 5 in het middensegment van Schenkel-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Yukonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yukonstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Yukonstraat 5 in Spijkenisse waard?
Yukonstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.744 (bandbreedte € 326.255 – € 415.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yukonstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Yukonstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 359.470 (bandbreedte € 341.497 – € 377.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Yukonstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Yukonstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.371 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yukonstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Yukonstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yukonstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yukonstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yukonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidwest is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Yukonstraat 5 ligt rond € 370.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yukonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Yukonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.