Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 41

3207RA Spijkenisse

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.559
+5,2%
[ € 313.772 – € 399.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.641[ € 328.359 – € 362.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.822[ € 349.046 – € 385.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.559 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.64712 maanden +5,2%
+€ 4.51712 mnd vs. NL +1,3%
Lekstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.559 voor Lekstraat 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.559.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 41
€ 367.822[ € 349.046 – € 385.787 ]
Verkoper houdt over€ 362.526−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.328+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 41
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 345.641[ € 328.359 – € 362.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 41 adviseren wij in een bod van € 367.822, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.641 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.559+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.822+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.213+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 345.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.559
Verwachte verkoopprijs€ 367.822
Verwachte vraagprijs€ 345.641
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse
Maasboulevard 86
1996 · 100 m²
€ 461.554
Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.559 is Lekstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 41 in Spijkenisse.

Wat is Lekstraat 41 in Spijkenisse waard?
Lekstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.559 (bandbreedte € 313.772 – € 399.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 41 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 41 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 345.641 (bandbreedte € 328.359 – € 362.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 41 in Spijkenisse?
Voor Lekstraat 41 adviseren wij een bod van € 367.822 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 41 ligt rond € 356.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.