Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Doorman-Kielstrastraat 51

3207SB Spijkenisse

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.814
+5,2%
[ € 360.636 – € 458.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.998[ € 377.148 – € 416.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.714[ € 399.777 – € 441.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.814 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.28312 maanden +5,2%
+€ 5.19212 mnd vs. NL +1,3%
Maria Doorman-Kielstrastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.814 voor Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.814.

Verwachte verkoopprijs Maria Doorman-Kielstrastraat 51
€ 422.714[ € 399.777 – € 441.859 ]
Verkoper houdt over€ 416.814−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.318+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Doorman-Kielstrastraat 51
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 396.998[ € 377.148 – € 416.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Doorman-Kielstrastraat 51 adviseren wij in een bod van € 422.714, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.998 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.714+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.850+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 396.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Doorman-Kielstrastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.814
Verwachte verkoopprijs€ 422.714
Verwachte vraagprijs€ 396.998
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Doorman-Kielstrastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse.

Wat is Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse waard?
Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.814 (bandbreedte € 360.636 – € 458.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 396.998 (bandbreedte € 377.148 – € 416.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse?
Voor Maria Doorman-Kielstrastraat 51 adviseren wij een bod van € 422.714 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Doorman-Kielstrastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 ligt rond € 409.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Doorman-Kielstrastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Maria Doorman-Kielstrastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.