Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 8

3207SC Spijkenisse

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.935
+5,2%
[ € 361.623 – € 460.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.484[ € 401.537 – € 443.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.935 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.33812 maanden +5,2%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelmina Druckerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.935 voor Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.935.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 8
€ 423.484[ € 401.537 – € 443.805 ]
Verkoper houdt over€ 417.576−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.104+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.576

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 8
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 423.484, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.484+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.935
Verwachte verkoopprijs€ 423.484
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse waard?
Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.935 (bandbreedte € 361.623 – € 460.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse?
Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 8 adviseren wij een bod van € 423.484 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 8 ligt rond € 410.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.