Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Haverstraat 3

3207SE Spijkenisse

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.395
+5,2%
[ € 317.148 – € 403.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.203[ € 331.743 – € 366.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.946[ € 352.975 – € 390.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.395 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.83712 maanden +5,2%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +1,3%
Theodora Haverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.395 voor Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.395.

Verwachte verkoopprijs Theodora Haverstraat 3
€ 371.946[ € 352.975 – € 390.129 ]
Verkoper houdt over€ 366.605−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.535+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Haverstraat 3
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 349.203[ € 331.743 – € 366.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Haverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.203 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.543+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Haverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Haverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.395
Verwachte verkoopprijs€ 371.946
Verwachte vraagprijs€ 349.203
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.395 is Theodora Haverstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodora Haverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse waard?
Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.395 (bandbreedte € 317.148 – € 403.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 349.203 (bandbreedte € 331.743 – € 366.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse?
Voor Theodora Haverstraat 3 adviseren wij een bod van € 371.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Haverstraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Haverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Haverstraat 3 ligt rond € 360.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Haverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Theodora Haverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.