Huiswaardemeter

Woningwaarde Annette Versluys-Poelmanstraat 29

3207SJ Spijkenisse

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.391
+5,2%
[ € 378.744 – € 482.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.534[ € 421.639 – € 466.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.391 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.30112 maanden +5,2%
+€ 5.45212 mnd vs. NL +1,3%
Annette Versluys-Poelmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.391 voor Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.534. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.391.

Verwachte verkoopprijs Annette Versluys-Poelmanstraat 29
€ 443.534[ € 421.639 – € 466.023 ]
Verkoper houdt over€ 437.405−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.555+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Annette Versluys-Poelmanstraat 29
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annette Versluys-Poelmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 443.534, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.534+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.711+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annette Versluys-Poelmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annette Versluys-Poelmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.391
Verwachte verkoopprijs€ 443.534
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annette Versluys-Poelmanstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annette Versluys-Poelmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse.

Wat is Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse waard?
Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.391 (bandbreedte € 378.744 – € 482.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse?
Voor Annette Versluys-Poelmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 443.534 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annette Versluys-Poelmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 ligt rond € 430.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annette Versluys-Poelmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Annette Versluys-Poelmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.