Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 10

3207SK Spijkenisse

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.327
+5,2%
[ € 287.168 – € 365.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.250[ € 300.438 – € 332.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.725[ € 319.666 – € 353.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.327 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.15112 maanden +5,2%
+€ 4.13412 mnd vs. NL +1,3%
Roosje Vosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.327 voor Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.327.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 10
€ 336.725[ € 319.666 – € 353.315 ]
Verkoper houdt over€ 331.771−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.610+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 10
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 316.250[ € 300.438 – € 332.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 336.725, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.250 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.725+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.561+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.327
Verwachte verkoopprijs€ 336.725
Verwachte vraagprijs€ 316.250
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.327 is Roosje Vosstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse.

Wat is Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse waard?
Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.327 (bandbreedte € 287.168 – € 365.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 316.250 (bandbreedte € 300.438 – € 332.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse?
Voor Roosje Vosstraat 10 adviseren wij een bod van € 336.725 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 10 ligt rond € 326.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.