Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 5

3207SK Spijkenisse

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.320
+5,2%
[ € 354.922 – € 451.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.839[ € 372.247 – € 411.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.137[ € 394.210 – € 435.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.320 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.96112 maanden +5,2%
+€ 5.10912 mnd vs. NL +1,3%
Roosje Vosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.320 voor Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.320.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 5
€ 415.137[ € 394.210 – € 435.705 ]
Verkoper houdt over€ 409.320−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.590+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 391.839[ € 372.247 – € 411.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.137, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.839 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.320+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.137+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.320
Verwachte verkoopprijs€ 415.137
Verwachte vraagprijs€ 391.839
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse
Haya van Someren-Downerpad 34
1989 · 95 m²
€ 386.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosje Vosstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse waard?
Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.320 (bandbreedte € 354.922 – € 451.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 391.839 (bandbreedte € 372.247 – € 411.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Roosje Vosstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 5 ligt rond € 403.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.