Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachstraat 41

3207VJ Spijkenisse

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.242
+5,2%
[ € 302.053 – € 384.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.639[ € 316.007 – € 349.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.183[ € 336.231 – € 371.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.242 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.98812 maanden +5,2%
+€ 4.34912 mnd vs. NL +1,3%
Mimi Boesnachstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.242 voor Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.242.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachstraat 41
€ 354.183[ € 336.231 – € 371.624 ]
Verkoper houdt over€ 349.037−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.417+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachstraat 41
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 332.639[ € 316.007 – € 349.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachstraat 41 adviseren wij in een bod van € 354.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.639 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.183+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.892+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 332.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.242
Verwachte verkoopprijs€ 354.183
Verwachte vraagprijs€ 332.639
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.242 is Mimi Boesnachstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse.

Wat is Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse waard?
Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.242 (bandbreedte € 302.053 – € 384.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 332.639 (bandbreedte € 316.007 – € 349.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse?
Voor Mimi Boesnachstraat 41 adviseren wij een bod van € 354.183 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachstraat 41 ligt rond € 343.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.