Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachstraat 9

3207VJ Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.136
+5,2%
[ € 408.440 – € 519.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.023[ € 428.472 – € 473.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.631[ € 453.323 – € 501.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.136 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 22.97112 maanden +5,2%
+€ 5.88012 mnd vs. NL +1,3%
Mimi Boesnachstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.136 voor Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.136.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachstraat 9
€ 477.631[ € 453.323 – € 501.041 ]
Verkoper houdt over€ 471.127−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.334+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachstraat 9
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 451.023[ € 428.472 – € 473.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachstraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.631, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.023 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.631+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.136
Verwachte verkoopprijs€ 477.631
Verwachte vraagprijs€ 451.023
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.136 zit Mimi Boesnachstraat 9 in het middensegment van Maaswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse waard?
Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.136 (bandbreedte € 408.440 – € 519.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 451.023 (bandbreedte € 428.472 – € 473.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Mimi Boesnachstraat 9 adviseren wij een bod van € 477.631 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachstraat 9 ligt rond € 464.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.