Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Kleine-Gartmanstraat 46

3207VL Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.097
+5,2%
[ € 488.485 – € 621.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.741[ € 543.280 – € 600.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.097 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,4%
+€ 27.47312 maanden +5,2%
+€ 7.03212 mnd vs. NL +1,3%
Maria Kleine-Gartmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.097 voor Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.097.

Verwachte verkoopprijs Maria Kleine-Gartmanstraat 46
€ 570.741[ € 543.280 – € 600.467 ]
Verkoper houdt over€ 563.213−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.306+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Kleine-Gartmanstraat 46
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Kleine-Gartmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 570.741, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.523 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.097+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.741+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.278+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 540.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Kleine-Gartmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.097
Verwachte verkoopprijs€ 570.741
Verwachte vraagprijs€ 540.523
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.097 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Kleine-Gartmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse.

Wat is Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse waard?
Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.097 (bandbreedte € 488.485 – € 621.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 540.523 (bandbreedte € 513.497 – € 567.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse?
Voor Maria Kleine-Gartmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 570.741 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Kleine-Gartmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 ligt rond € 555.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Kleine-Gartmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Maria Kleine-Gartmanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.