Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Robertsonstraat 5

3207VN Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.018
+5,2%
[ € 369.616 – € 470.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.106[ € 387.701 – € 428.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.277[ € 410.188 – € 453.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.018 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.78812 maanden +5,2%
+€ 5.32112 mnd vs. NL +1,3%
Suze Robertsonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.018 voor Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.018.

Verwachte verkoopprijs Suze Robertsonstraat 5
€ 432.277[ € 410.188 – € 453.365 ]
Verkoper houdt over€ 426.272−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.073+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Robertsonstraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 408.106[ € 387.701 – € 428.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Robertsonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.277, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.106 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.277+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.891+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Robertsonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Robertsonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.018
Verwachte verkoopprijs€ 432.277
Verwachte vraagprijs€ 408.106
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Robertsonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Robertsonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse waard?
Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.018 (bandbreedte € 369.616 – € 470.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 408.106 (bandbreedte € 387.701 – € 428.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Suze Robertsonstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.277 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Robertsonstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Robertsonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Suze Robertsonstraat 5 ligt rond € 420.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Robertsonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Suze Robertsonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.