Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Wassermanstraat 44

3207VP Spijkenisse

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.754
+5,2%
[ € 331.544 – € 421.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.182[ € 346.923 – € 383.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.692[ € 368.779 – € 407.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.754 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.64712 maanden +5,2%
+€ 4.77312 mnd vs. NL +1,3%
Ida Wassermanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.754 voor Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.754.

Verwachte verkoopprijs Ida Wassermanstraat 44
€ 388.692[ € 368.779 – € 407.598 ]
Verkoper houdt over€ 383.166−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.616+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Wassermanstraat 44
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 365.182[ € 346.923 – € 383.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Wassermanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 388.692, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.182 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.754+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.692+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Wassermanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Wassermanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.754
Verwachte verkoopprijs€ 388.692
Verwachte vraagprijs€ 365.182
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Wassermanstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ida Wassermanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse.

Wat is Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse waard?
Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.754 (bandbreedte € 331.544 – € 421.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 365.182 (bandbreedte € 346.923 – € 383.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse?
Voor Ida Wassermanstraat 44 adviseren wij een bod van € 388.692 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Wassermanstraat 44 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Wassermanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ida Wassermanstraat 44 ligt rond € 376.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Wassermanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ida Wassermanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.