Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephine van Gasterenstraat 9

3207WJ Spijkenisse

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.257
+4,3%
[ € 361.026 – € 459.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.785[ € 401.939 – € 444.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.257 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,4%
+€ 16.84112 maanden +4,3%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Josephine van Gasterenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.257 voor Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.257.

Verwachte verkoopprijs Josephine van Gasterenstraat 9
€ 422.785[ € 401.939 – € 444.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.884−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.391+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.884

Wat is de vraagprijs?

Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Josephine van Gasterenstraat 9
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 411.986[ € 349.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephine van Gasterenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 422.785, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.785+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.924+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephine van Gasterenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 410.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephine van Gasterenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.257
Verwachte verkoopprijs€ 422.785
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 347.891
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 651.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephine van Gasterenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephine van Gasterenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse waard?
Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.257 (bandbreedte € 361.026 – € 459.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse?
Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Josephine van Gasterenstraat 9 adviseren wij een bod van € 422.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephine van Gasterenstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephine van Gasterenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Josephine van Gasterenstraat 9 ligt rond € 410.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephine van Gasterenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Josephine van Gasterenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.